Где оплатить госпошлину за регистрацию недвижимости
Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно оплатить на Госуслугах при подаче заявления (со скидкой 30%), в МФЦ — прямо в зале через терминал или по квитанции, в любом банке по реквизитам Росреестра, а также в мобильном банке по номеру УИН. В 2026 году физлицо за регистрацию права на квартиру или дом кадастровой стоимостью до 20 млн рублей платит 4 000 рублей, при подаче через Госуслуги — 2 800 рублей.
Содержание
Сколько стоит регистрация в 2026 году
С 1 января 2025 года размеры пошлин по статье 333.33 Налогового кодекса выросли, в 2026 году они не менялись.
| Действие | Физлица | Организации |
|---|---|---|
| Регистрация права на квартиру, дом, гараж (кадастровая стоимость до 20 млн руб.) | 4 000 руб. | 44 000 руб. |
| То же при кадастровой стоимости выше 20 млн руб. | 0,02% стоимости, не более 500 000 руб. | по повышенной шкале, см. ст. 333.33 НК РФ |
| Регистрация права на участок для ЛПХ, садоводства, огородничества, ИЖС | 700 руб. | — |
При покупке доли платят соответствующую часть пошлины. Если квартиру покупают супруги в совместную собственность, пошлину платят один раз, но любой из супругов. Точную сумму для своей ситуации проверьте в калькуляторе на сайте Росреестра или у сотрудника МФЦ — для отдельных случаев (наследство, приватизация, дарение между близкими) действуют особые правила.
Где оплатить: все способы
Где оплатить: все способы — кратко по пунктам ниже.
Госуслуги — самый выгодный вариант
При подаче заявления на регистрацию через Госуслуги или личный кабинет на сайте Росреестра пошлина выставляется автоматически, к ней применяется скидка 30%. Оплатить можно банковской картой прямо в форме заявления. Квитанцию прикладывать не нужно — платёж привязан к заявлению по уникальному идентификатору.
МФЦ
В большинстве офисов «Мои документы» есть платёжные терминалы. Сотрудник выдаст квитанцию с реквизитами и УИН, по которой можно сразу оплатить картой или наличными. Если терминала нет, квитанцию можно оплатить в ближайшем банке.
Банк, мобильный банк, банкомат
В приложениях Сбербанка, ВТБ, Т-Банка, Альфа-Банка и других есть раздел «Госуслуги и налоги» → «Госпошлины» → «Росреестр». Удобнее всего платить по УИН из квитанции: реквизиты подставятся сами. Без УИН нужно ввести реквизиты управления Росреестра своего региона.
Реквизиты для оплаты
Если платите без готовой квитанции, понадобятся:
- получатель — УФК по вашему региону (Управление Росреестра по субъекту РФ);
- ИНН и КПП регионального управления Росреестра;
- номер казначейского счёта и единого казначейского счёта, БИК банка получателя;
- КБК: 321 108 07020 01 1000 110 — при подаче через Росреестр и Госуслуги, 321 108 07020 01 8000 110 — при подаче через МФЦ;
- ОКТМО муниципального образования, где находится объект;
- назначение платежа: «Госпошлина за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости».
Реквизиты регионов публикуются на сайте Росреестра в разделе «Реквизиты для оплаты». Ошибка в КБК или ОКТМО — главная причина, по которой платёж «не находят».
Пошлину нужно оплатить до подачи документов или сразу при подаче. Если сведения об оплате не поступили в Росреестр в течение пяти рабочих дней, документы могут вернуть без рассмотрения, поэтому чек всегда храните.
Кто платит при сделке
По закону пошлину платит тот, на кого регистрируется право, — обычно покупатель. Продавец при купле-продаже квартиры пошлину не платит. Если покупателей несколько, каждый платит пропорционально своей доле, а при общей совместной собственности супругов — одна пошлина на двоих.
Как вернуть пошлину
Если документы так и не подали или заплатили лишнее, деньги возвращают по заявлению в Росреестр в течение трёх лет со дня оплаты. Если регистрацию прекратили по заявлению сторон сделки, возвращают половину пошлины, а при отказе в регистрации пошлина не возвращается — поэтому документы стоит проверить до подачи. Порядок описан в статье как вернуть госпошлину из Росреестра, а для заявлений через многофункциональный центр — в материале как вернуть госпошлину через МФЦ.
Когда после регистрации ждать выписку ЕГРН, рассказано в статье сколько ждать документы из Росреестра, а как убедиться, что право зарегистрировано, — в материале как проверить права на собственность.
Вопросы и ответы
- Можно ли оплатить госпошлину за регистрацию с карты другого человека?
- Да, плательщиком может быть любое лицо, но в назначении платежа или в данных плательщика укажите ФИО того, на кого регистрируется право. Тогда Росреестр без проблем сопоставит оплату с заявлением.
- Нужно ли платить пошлину при регистрации права по наследству?
- Да, за регистрацию права на унаследованную недвижимость пошлина платится по общим ставкам. Отдельно платится нотариальный тариф за свидетельство о праве на наследство.
- Действует ли скидка 30% при оплате через мобильный банк?
- Скидка привязана к способу подачи заявления, а не к способу оплаты: она действует, если заявление о регистрации подано в электронном виде через Госуслуги или сайт Росреестра.