Какие вопросы нужно задать при оформлении ипотеки
При оформлении ипотеки задайте банку и продавцу вопросы о ставке, страховке, досрочном погашении и юридической чистоте объекта.
Содержание
Ставка и полная стоимость
Спросите не только рекламную ставку, а полную стоимость кредита, размер платежа, срок и возможность изменения ставки. Уточните, от чего зависит скидка (зарплатный проект, страховка). Общий контекст: как берётся ипотека на квартиру.
Страхование
Спросите, какие страховки обязательны (жизнь, объект, титул), можно ли выбрать свою компанию и как отказ влияет на ставку. См. также сколько процентов от кредита составляет страховка.
Досрочное погашение
Уточните мораторий, комиссии, как уменьшается срок или платёж, нужна ли заявка в приложении. Зафиксируйте ответ письменно или скрином из чата банка.
Объект и оценка
Какие дома/годы постройки банк не кредитует, нужна ли оценка, кто оплачивает отчёт. Для новостройки — аккредитация застройщика.
Документы и сроки
Какой пакет на заёмщика и созаёмщиков, срок одобрения и срок действия решения. Для продавца: какие вопросы задать собственнику при покупке квартиры.
Господдержка и льготы
Если претендуете на льготную программу — подтвердите, что объект и заёмщик подходят под условия именно этого банка.
Дополнительно по теме: Какие документы нужны при рефинансировании ипотеки?.
На что обратить внимание
Сравните оферту двух банков по полной стоимости, а не по «красивой» ставке. Не подписывайте договор, пока не прочитаете график и пункты о страховке.
Краткий чек-лист
Ставка и ПСК, страховки, досрочка, ограничения по объекту, пакет документов, сравнение банков.
Контрольная отметка L16-kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki-1: сохраните подтверждение операции и сверьте статус в официальном канале через несколько часов по теме /kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki (пункт 1).
Контрольная отметка L16-kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki-2: сохраните подтверждение операции и сверьте статус в официальном канале через несколько часов по теме /kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki (пункт 2).
Контрольная отметка L16-kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki-3: сохраните подтверждение операции и сверьте статус в официальном канале через несколько часов по теме /kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki (пункт 3).
Контрольная отметка L16-kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki-4: сохраните подтверждение операции и сверьте статус в официальном канале через несколько часов по теме /kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki (пункт 4).
Контрольная отметка L16-kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki-5: сохраните подтверждение операции и сверьте статус в официальном канале через несколько часов по теме /kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki (пункт 5).
Контрольная отметка L16-kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki-6: сохраните подтверждение операции и сверьте статус в официальном канале через несколько часов по теме /kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki (пункт 6).
Контрольная отметка L16-kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki-7: сохраните подтверждение операции и сверьте статус в официальном канале через несколько часов по теме /kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki (пункт 7).
Контрольная отметка L16-kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki-8: сохраните подтверждение операции и сверьте статус в официальном канале через несколько часов по теме /kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki (пункт 8).
Контрольная отметка L16-kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki-9: сохраните подтверждение операции и сверьте статус в официальном канале через несколько часов по теме /kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki (пункт 9).
Контрольная отметка L16-kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki-10: сохраните подтверждение операции и сверьте статус в официальном канале через несколько часов по теме /kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki (пункт 10).
Контрольная отметка L16-kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki-11: сохраните подтверждение операции и сверьте статус в официальном канале через несколько часов по теме /kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki (пункт 11).
Контрольная отметка L16-kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki-12: сохраните подтверждение операции и сверьте статус в официальном канале через несколько часов по теме /kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki (пункт 12).
Контрольная отметка L16-kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki-13: сохраните подтверждение операции и сверьте статус в официальном канале через несколько часов по теме /kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki (пункт 13).
Контрольная отметка L16-kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki-14: сохраните подтверждение операции и сверьте статус в официальном канале через несколько часов по теме /kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki (пункт 14).
Контрольная отметка L16-kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki-15: сохраните подтверждение операции и сверьте статус в официальном канале через несколько часов по теме /kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki (пункт 15).
Отдельная заметка 1 для /kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki: перепроверьте статус в официальном приложении после каждого шага и не создавайте параллельную заявку по /kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki (заметка 1).
Отдельная заметка 2 для /kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki: перепроверьте статус в официальном приложении после каждого шага и не создавайте параллельную заявку по /kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki (заметка 2).
Отдельная заметка 3 для /kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki: перепроверьте статус в официальном приложении после каждого шага и не создавайте параллельную заявку по /kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki (заметка 3).
Отдельная заметка 4 для /kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki: перепроверьте статус в официальном приложении после каждого шага и не создавайте параллельную заявку по /kakie-voprosy-nuzhno-zadat-pri-oformlenii-ipoteki (заметка 4).